Vente maison 5 pièces 16170 - St Amant de Nouère

Réf. : EVR-31179603

Une exclusivité de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême.
Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis.
Votre future maison vient d'être mise en vente ! Actuellement de 150 m² habitables, ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel jusqu'à 236 m² (5 chambres, 2 salles d'eau, etc.), pour une surface totale adaptable à vos besoins.
Sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, ce bien rare allie charme authentique et possibilités d'aménagement. La maison, typiquement charentaise, séduit par son volume généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie traversante de 77 m² (orientation Nord-Sud) aux hauteurs sous plafond impressionnantes.
Distribution actuelle et potentiel :
Rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie, une buanderie avec WC, une salle de bain à créer (espace prévu) et une chambre en devenir (à finaliser).
Étage : deux grandes pièces à aménager en chambres et salle d'eau.
Comble : un dernier niveau potentiellement aménageable.
Atouts techniques:
Assainissement récent (conforme et fonctionnel).
Cuve de récupération d'eau de pluie installée (économies et écologie).
Un coup de coeur à personnaliser : cette maison, alliant cachet traditionnel et modernité, n'attend que votre touche pour devenir un havre de paix sur mesure. Visitez-la sans tarder.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême.







Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.