A propos de ce bien
Vivez l'exception à l'Est de La Réunion.
Située dans le quartier prisé de Champ Borne, à deux pas de l'océan et des commodités, cette villa de charme de 220 m² habitables vous invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 530 m², elle offre un subtil équilibre entre espace, confort et intimité.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
Une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'une vue apaisante sur la piscine.
Une grande terrasse de 43 m² au nord et une véranda intimiste de 11 m² au sud, parfaites pour vos moments de détente.
À l'étage :
Trois chambres cosy (11, 13 et 14 m²) avec vue sur la montagne et balcon.
Une salle de bains familiale de 9 m².
À l'extérieur :
Une piscine chauffée par panneaux solaires, un coin cosy et intime, idéal pour les soirées et le farniente.
Garage fermé de 21 m² + espace sécurisé pour vélo ou moto.
Bonus :
Villa évolutive, possibilité de créer deux logements indépendants (plans disponibles).
Centrale photovoltaïque avec rendement annuel d'environ 2 500 €.
Une adresse rare, un art de vivre.
Prix de vente : 499 000 € HAI ( honoraires d'agence inclus)
Prix net vendeur : 484 000 euros
Honoraires agence de 15 000 euros soit 3 %
Réf : MT191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Surface de 220,00 m2
- Terrain de 530 m2
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 000 €.
Honoraires : 15000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 484000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIA
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- 32 Rue Pasteur
- 97400 SAINT-DENIS
- 06.92.68.77.43
- 06.93.94.59.53
- Fiche agence
- Site Web
