A propos de ce bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location en exclusivité ce local commercial idéalement situé sur la Côte Roannaise, au coeur d'un village commercial dynamique et attractif, ce local commercial de 63 m² entièrement rénové et prêt à l'emploi, offre un fort potentiel pour une activité de restauration.
Les atouts du bien :
Surface intérieure : 63 m² optimisés
Terrasse idéale pour développer la capacité d'accueil
Local entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Belle visibilité
Environnement commerçant et fréquenté
Stationnement à proximité
Idéal pour :
Restaurant traditionnel
Bistro / bar à vin
Concept de restauration rapide qualitative
Salon de thé
Son implantation stratégique sur la Côte Roannaise, secteur reconnu pour son attractivité touristique et sa clientèle locale fidèle, garantit un très fort potentiel de développement.
Produit rare sur le secteur.
droit au bail + l'ensemble du matériel 25.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Boutique
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 20 € par an
- DPE : NI (ND)
- GES : Vierge
À propos du loyer
Loyer 1 110 € par mois, charges comprises.
Dont : 10 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 2 772 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LYAUDETDRAJNUDEL
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- 22 Rue De La Berge
- 42300 ROANNE
- 04.28.72.03.35
- 04.28.72.03.35
- Fiche agence
- Site Web
