A propos de ce bien
Appartement T3 à fort potentiel – 102 m² – St André de Cubzac
Au coeur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette appartement de 102 m² au coeur d'une bâtisse en pierres, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le bien se compose de 4 pièces principales, réparties sur deux niveaux :
2 pièces en rez-de-chaussée
2 pièces à l'étage
Anciennement occupé à usage de bureaux, cet appartement nécessite des travaux de réhabilitation pour un retour à un usage d'habitation (budget travaux env. 25 000 €), laissant libre cours à vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.
Compteurs EDF et Eau existants
Raccordement au tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage
Volets PVC
Structure saine
Appartement/Maison de ville sans jardin, entretien facile
? Emplacement agréable, proche des commodités et des axes principaux, gare SNCF à pieds.
? Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation
? À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610
Commodités
- Appartement
- Surface de 102,00 m2
- 4 Pièces
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : B (104)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
HABITAT CONSEIL TARGON
-
- 236 Bis Rue Nationale
- 33240 Saint-André-de-Cubzac
