Vente appartement 2 pièces 33240 - St André de Cubzac

Réf. : EVR-33016957

Appartement T2 Lumineux et Spacieux
Découvrez votre futur chez-vous, alliant modernité et confort

Ce T2 de 37,32 m² est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse ainsi qu'un coin nuit donnant l'accès à un WC séparé, une salle de bains et une chambre intimiste.
Une place de parking privative complète ce bien.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel performant, vous garantissant une température idéale en hiver comme en été grâce à une régulation précise. Les fenêtres double vitrage, associées à une isolation renforcée, vous protègent des nuisances sonores et thermiques, faisant de cet appartement un cocon de tranquillité. Un cadre de vie où tout est à portée de main
Idéale pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs avisés. Son emplacement stratégique, alliant calme et proximité des commodités, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle. Que vous soyez adepte des balades en plein air, des sorties culturelles ou des escapades gourmandes, tout est à quelques minutes de chez vous.Enfin, les transports en commun sont à moins de 10 minutes, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Copropriété : 44 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1026 € /an

Taxe foncière : 646 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 750€
Date de réalisation du DPE :10-03-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 108 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 000euros TTC. Soit 100 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected]

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.