A propos de ce bien
Arrow Immobilier - Située sur la commune recherchée de St André de Cubzac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et potentiel d'évolution.
D'une superficie habitable d'environ 180 m2, la maison propose de beaux volumes. Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du parc arboré.
Un atout majeur : plus de 100 m2 supplémentaires aménageables, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, création d'un logement indépendant, bureau, salle de loisirs ...).
Des améliorations essentielles ont déjà été effectuées pour votre confort tels que le double vitrage, l'isolation des combles et la climatisation réversible.
Implantée sur un terrain clos de 6000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, qui séduira les amoureux de la nature, de calme et d'espace.
Le petit plus : la véranda donnant sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards et avec vue sur la forêt !
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 6 146 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (200)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ARROW IMMOBILIER
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- 163 Rue Nationale
- 33240 Saint-André-de-Cubzac
- 05.24.21.24.40
- 05.24.21.24.40
- Fiche agence
- Site Web
