Vente maison 6 pièces 33240 - St André de Cubzac

Réf. : EVR-32087840

Maison Contemporaine avec Patio et Dépendance – Centre-Ville de Saint-André-de-Cubzac

L'alliance parfaite de la modernité et du charme de l'ancien au pied de toutes les commodités.
Découvrez cette superbe villa contemporaine pensée pour le confort de toute la famille, située dans un environnement calme en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac.

Un Espace de Vie Baigné de Lumière

Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique patio central, véritable puits de lumière naturelle qui dessert les pièces de vie. Cet espace extérieur intime et sans vis-à-vis est une invitation à la détente pour vos déjeuners en plein air ou vos soirées d'été.
Vaste pièce à vivre comprenant un salon chaleureux.
Salle à manger spacieuse idéale pour les réceptions.
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Côté Nuit : Confort et Intimité

Suite Parentale : un espace privé complet avec sa propre salle d'eau et un grand dressing aménagé.
2 chambres supplémentaires lumineuses.
Salle de bains contemporaine élégante.

Les 'Plus' qui font la différence

Cette maison a été conçue pour s'adapter à tous vos projets :
Espace Travail / Indépendant : Un bureau fonctionnel bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, idéal pour le télétravail.
Chambre d'amis séparée : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau, parfaite pour recevoir en toute autonomie.
Espace technique : Une buanderie pratique pour optimiser l'organisation quotidienne.

Extérieur et Dépendance

Profitez d'un jardin intimiste. Vous y trouverez également une dépendance en pierre de taille, offrant un cachet authentique et un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, cave).

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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