Vente maison 7 pièces 33240 - St André de Cubzac

Réf. : EVR-32806317

10 MN SAINT ANDRE DE CUBZAC - MARSAS
Laissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise au charme intemporel, où élégance, volumes généreux et prestations anciennes se rencontrent dans un cadre de vie exceptionnel.
Derrière sa façade de caractère, cette demeure d'exception dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon raffiné, un séjour chaleureux et une cuisine élégamment aménagée, pensée pour les amoureux de convivialité et de gastronomie.
La partie nuit offre un confort rare avec deux superbes suites parentales aux prestations soignées ainsi que deux belles chambres accompagnées de leur salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un splendide terrain paysagé soigneusement entretenu. La piscine et son élégant pool house créent un espace de détente privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute intimité.
Cette propriété bénéficie également d'équipements modernes et performants avec un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'un cumulus thermodynamique, garantissant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Un garage complète harmonieusement l'ensemble des prestations de cette demeure rare et recherchée.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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