Vente maison 4 pièces 33240 - St André de Cubzac

Réf. : EVR-32918633

165 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 78 m² de surface
  • 50 m² de terrain
  • 2 115,38 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ PORTBAIL IMMOBILIER
Idéalement située en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre au fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains.
La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette habitation idéalement placée.
Les atouts :
Hyper centre-ville
Maison en pierre
2 chambres + bureau
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Toutes commodités accessibles à pied
À noter : absence d'extérieur.
Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au coeur de Saint-André-de-Cubzac.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 78,00 m2
  • Séjour : 25 m2
  • Terrain de 50 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (171)
  • GES : D (34)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 165 000 €.

Honoraires : 6.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PORTBAIL IMMOBILIER

    • 12, Allée Du Champ De Foire
    • 33240 St André de Cubzac
Pas de visuel

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