Vente maison 9 pièces 33240 - St André de Cubzac

Réf. : EVR-33013337

393 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 240 m² de surface
  • 40 000 m² de terrain
  • 1 637,5 € prix / m²

A propos de ce bien

50 MINUTES DE BORDEAUX ET 30 MINUTES DE SAINT ANDRE DE CUBZAC ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURE - D'ENVIRON 4HECTARES - PISCINE - DEPENDANCE 350M²
L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose cet ensemble immobilier unique d'environ 4 hectares, niché dans la Campagne, offrant une vue dégagée, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un véritable domaine alliant charme authenticité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une grande famille, un projet touristique, gîtes, chambres d'hôtes
Maison principale – 237 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, lumineuse, une cuisine équipée/aménagée indépendante, cellier/chaufferie, séjour/salon avec cheminée insert, suite parentale avec salle d'eau/wc, bureau, cette demeure présente de grands volumes, charme et son confort d'exception.Parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes. A l'étage: 4 chambres et
une salle d'eau, wc séparé.
La dépendance non attenante : Une grange impressionnante de 350 m², avec une belle hauteur, dalle béton, idéal pour salle de réception, ateliers, aménagements divers.
Un bien rare, authentique et inspirant, pour les amoureux de la nature et d'espace.
A L'extérieur : Piscine, véranda, pergola, parc clos et arboré.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités

  • Maison
  • Construction : 1850
  • Surface de 240,00 m2
  • Séjour : 43 m2
  • Terrain de 40 000 m2
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Piscine
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : D (250)
  • GES : D (49)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 393 000 €.

Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 375000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PORTBAIL IMMOBILIER

    • 12, Allée Du Champ De Foire
    • 33240 St André de Cubzac
Pas de visuel

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