A propos de ce bien
Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 178 m², situé au cœur de Saint-André-de-l'Eure, au premier étage d'un immeuble historique datant du début du XXe siècle. Loué actuellement, cet espace est idéal pour ceux cherchant une combinaison parfaite de charme ancien et de confort moderne au cœur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien avec un beau séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres confortables offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à toutes les configurations familiales ou professionnelles. L'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
La cuisine est séparée, et le bien dispose également d'un salon et d'une salle à manger distincts, garantissant une circulation fluide. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne, et une buanderie ainsi qu'un espace réserve viennent compléter les aspects pratiques. Le parquet massif, la cheminée et les fenêtres à double vitrage apportent cachet et confort, tandis que les volets roulants électriques ajoutent à la praticité.
Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz individuelle, et la connexion à la fibre optique est idéale pour le télétravail. Le grenier de 90 m², facilement aménageable, offre un potentiel d'évolution considérable.
Entouré d'espaces verts, votre quotidien sera facilité par la proximité d'établissements scolaires. L'école primaire de l'Hôtel de Ville est à 300 m, tandis que l'école primaire du Château et l'école maternelle Les Petits Loups se trouvent respectivement à 500 m et 600 m. Le collège Les 7 Épis est à 600 m, tous accessibles à pied.
Caractéristiques techniques
- Surface : 178 m²
- Terrasse : 60 m²
- Taxe foncière : 1132 € / an
- Charges de copropriété : 288 € / an
- DPE : classe E (312 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz, individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 178,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (312)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 456 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
-
- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
