Vente maison 4 pièces 17260 - St André de Lidon

Réf. : EVR-32954053

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON - Propriété de caractère avec nombreuses dépendances et beau parc arboré !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, comprenant : Cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, salon - salle à manger de 29 m², véranda, 2 chambres dont une avec WC et lave-mains, une 3ème chambre (sans fenêtre) avec cheminée, bureau avec placard, lingerie, salle d'eau avec WC.
Une arrière-cuisine/buanderie avec cheminée et un débarras viennent compléter l'ensemble.
Attenant à la maison se trouve la chaufferie avec un grenier aménageable au-dessus.

Si des travaux de modernisation sont à prévoir, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel remarquable : Hangar en pierre, chai à vin, 2 garages, écurie, auvent et petits toits, soit plus de 300 m² à développer ! Autant d'espaces offrant de multiples possibilités (aménagement de logements, projet professionnel, artisanal, stockage ou loisirs...).
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain arboré d'environ 7 600 m², agrémenté d'un forage.

A SAISIR : Une propriété à fort potentiel, alliant le charme de l'ancien dans un cadre paisible, de vastes dépendances en pierre et un beau parc arboré à seulement 1 km des commerces de proximité et 20 minutes du bord de mer !

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Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.