Vente maison de village 5 pièces 11200 - St André de Roquelongue

Réf. : EVR-26915996

Maison de village avec garage et terrasse

Située dans le village de Saint André de Roquelongue avec commerces et touchant le massif de Fontfroide. Cette ancienne remise aménagée en habitation offre environ 125m² habitable sur 2 niveaux, avec garage de 12m² et terrasse de 6.5m², elle dispose d’une cuisine et séjour sur chaque niveau, 3 chambres et 2 salles d’eau.
A 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages de Gruissan

La Maison :
La maison est libre 3 faces et offre un intérieur lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Au rez de chaussée on entre dans une pièce(cuisine d’été) avec poêle à bois qui donne sur le séjour et accès à l’étage, le séjour donne sur une chambre et une salle d’eau avec toilette et petite courette.
Au première étage on rentre dans le séjour(35m²) qui donne sur une cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau avec toilette et la terrasse.
Fenêtres et portes fenêtres en bois simple vitrage en bon état, volets en bois,
HORS DPE(absence de système de chauffage fixe)
Le garage de 12m² peut accueillir une petite voiture, stockage vélos, motos, matériel de plage etc

Espace extérieur :
Le séjour au première étage donne accès sur la terrasse derrière, terrasse d’environ 6.5m² offrant la possibilité de prendre les repas à l’extérieur.
Le séjour du rez de chaussée donne sur une petite courette permettant d’étendre le linge

Environnement immédiat :
Située dans un village prisé des Corbières offrant boulangerie, poste avec distributeur d’argent, boulangerie, épicerie, caviste, bar-restaurant, producteur de fruits et légumes, médecin généraliste et pharmacie et commerces ambulants
Le village touche le massif de Fontfroide, au cœur du parc régional de la Narbonnaise, départ de sentiers randonnées et VTT.

Aux Alentours/distances :
*A quelques kilomètres de l’Abbaye de Fontfroide avec son restaurant gastronomique
*A 15 minutes de Lézignan-Corbières : zone commerciale, sortie autoroute (A61), grand marché hebdomadaire, gare SNCF et services location voitures
*A 20 minutes du centre-ville de Narbonne, centre historique, gare SNCF, et sortie autoroute A9
*A 15 minutes du centre hospitalier de Montredon
*A 30 minutes des plages de la Méditerranée : Gruissan, Narbonne Plage, Saint Pierre la Mer, Port la Nouvelle
*A 45 minutes de Carcassonne, Béziers et Perpignan
*A 140 km de Toulouse, Barcelone à 2h30

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