A propos de ce bien
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette maison de caractère offrant un très beau potentiel d'aménagement.
Située à seulement 2 km du bourg de Saint-André-des-Eaux, dans un environnement calme, cette maison en pierre développe actuellement environ 104 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'évolution.
Implantée sur un agréable terrain exposé sud d'environ 1397 m², la propriété comprend également une grange attenante et des greniers aménageables, permettant d'envisager une surface totale pouvant atteindre environ 160 m² habitables après aménagement.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, facilitant la reprise du bien :
Chaudière récente (2022)
Électricité refaite
Menuiseries PVC double vitrage en partie
Située en zone agricole, les possibilités d'extension sont limitées, mais le bâti existant permet déjà un beau projet de rénovation et d'aménagement.
Les atouts du bien
-Maison en pierre pleine de charme
-Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, aménagement)
-Greniers aménageables
-Terrain d'environ 1 397 m² exposé sud
-Potentiel d'environ 150 m² habitables
-Environnement calme à proximité du bourg
Un bien idéal pour créer une résidence principale pleine de caractère ou pour un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.
À découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 1 397 m2
- 4 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : E (256)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI - Saint André des Eaux
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- 10 Rue Général Leclerc
- 44510 Le Pouliguen
- 06.75.63.06.44
- 06.75.63.06.44
- Fiche agence
- Site Web
