Vente terrain 44117 - St André des Eaux

Réf. : EVR-32950555

Terrain Constructible – Votre Projet de Rêve Commence Ici !

Agence Le 10 IMMO – Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi.

Une toile blanche pour vos ambitions architecturales

Imaginez poser les fondations de votre future vie sur cette parcelle de 439 m². Entièrement dédié à votre projet, ce terrain constructible est une opportunité rare sur le marché. Que vous rêviez d'une villa contemporaine aux lignes épurées, d'une maison familiale chaleureuse ou d'un plain-pied moderne, ce terrain s'adapte à toutes vos aspirations.

Fiche Technique & Potentiel de Construction

Surface totale du terrain : 439 m²
Surface de plancher maximale : 306 m² (de quoi concevoir un espace de vie ultra-généreux)
Emprise au sol autorisée : 175 m² (Coefficient d'emprise au sol : 0.40)
Configuration idéale : Projet en Rez-de-Chaussée (RDC), parfait pour une maison accessible, lumineuse et sans contraintes d'escaliers.

Les points forts qui font la différence

Liberté totale de conception : une emprise au sol optimisée pour maximiser vos espaces intérieurs tout en préservant un bel extérieur paysager.
Cadre de vie privilégié : un environnement calme et préservé
Double profil : une opportunité idéale tant pour un particulier désireux de bâtir son cocon que pour un investisseur avisé recherchant un projet à fort potentiel.

Un emplacement stratégique (Tout à pied en moins de 10 min) :
- Commerces de proximité et services du quotidien.
- Transports en commun pour rejoindre facilement les grands axes et les centres-villes.

Donnez vie à votre projet dès aujourd'hui !

Ce terrain est une pépite rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance de concevoir un habitat entièrement sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant !

Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.