Vente maison 7 pièces 33220 - St André et Appelles

Réf. : EVR-29239501

Côté Immo Pays Foyen vous présente, au cœur d’un hameau calme, cette belle propriété en pierre comprenant une maison principale de 154 m² et un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d’environ 2 800 m².
Maison principale (154 m²)
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 28 m² dessert un salon chaleureux de 27 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine conviviale de 24 m². Un couloir mène à une salle d’eau d’environ 7,5 m², une buanderie et un WC séparé.
À l’étage, un palier distribue trois chambres de 13 à 16 m² ainsi qu’un dressing.
Gîte indépendant (84 m² évolutifs)
Le gîte se compose d’une première chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC, d’une seconde chambre avec mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire.
La surface actuelle de 84 m² peut être étendue grâce à l’aménagement possible d’une chambre supplémentaire de 14 m² à l’étage.
Chaque chambre dispose d’un accès extérieur, idéal pour de l’hébergement touristique.
Dépendances :
Garage de 40 m²
Atelier de 17 m²
Logement attenant de 81 m² à rénover, parfait pour créer un second gîte ou un logement indépendant
Grange de 100 m²
Caractéristiques techniques :
Double vitrage sur le gîte
Simple vitrage sur la maison principale
Assainissement individuel (fosse septique)
Chauffage au bois (poêle)
Présence d’un puits
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, résidence multigénérationnelle… Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.