A propos de ce bien
PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !
A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE.
SITUÉ AU 17 AVENUE CHARLES DE REFUGE À SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS au pied de la mairie et d'une zone d'activités commerciales dynamique (CARREFOUR, THIRIET, DARTY…)
PROCHE DE TOUTES LES GRANDES ÉCOLES.
Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 90, appartement de type 1 bis de 39,76 m2 composé d'une entrée avec placard, une salle de douches avec w.c, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-sejour, dressing, un bureau/coin chambre indépendant.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
L'ensemble a été entièrement rénové.
? Place de parking privative?
Grand parking public gratuit juste à côté et un arrêt de bus.
LOYER : 450€ charges comprises.
CHARGES : 50€
?IDÉAL ÉTUDIANT OU JEUNES TRAVAILLEURS?
Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Date de disponibilité : 08/06/2026
- Surface de 39,80 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (173)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 450 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 429 € TTC, dont 117 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 400 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PAUL DUFOUR IMMOBILIER
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- 31 Rue Edmé Denizot
- 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
