A propos de ce bien
59350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE - BORD DE DEÛLE - APPARTEMENT T4 DE 86 M² - 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING SOUS-SOL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 86 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Saint-André-lez-Lille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour traversant constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail en bois et d'équipements intégrés. Son agencement fonctionnel s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux volumes bien répartis, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.
La salle d'eau, élégamment aménagée, bénéficie d'un plan vasque contemporain, de nombreux rangements et d'un espace dédié au lave-linge.
Vous profiterez également d'un agréable balcon privatif, idéal pour prendre un café, lire ou profiter des beaux jours.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Situé à seulement 50 mètres de la Deûle et de son chemin de halage, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié propice aux promenades, aux parcours sportifs et aux balades à vélo dans un cadre verdoyant jusqu'à la Citadelle de Lille.
A NOTER :
Appartement de 86 m²
Résidence récente et entretenue
3 chambres
Balcon privatif
Place de parking en sous-sol
DPE C (65 kWh/m²/an)
GES C (11 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 348 € / an
Charges de copropriété : 158 € / mois
A PROXIMITÉ :
Deûle et chemin de halage à 50 mètres
Citadelle de Lille accessible à vélo
Commerces, écoles et transports
Accès rapide à Lille et aux grands axes
CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 86,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (110)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.36.35.02
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
