A propos de ce bien
Quai 22 – Opportunité unique à Saint-André-lez-Lille
Un cadre exceptionnel en plein renouveau, sur les bords du canal de la Deûle, au coeur d'une zone dynamique en pleine expansion.
Une accessibilité optimale et un futur pôle de connexion
•Tramway en projet reliant directement la gare de Lille
•Nouvelle ligne de bus et pont en construction facilitant l'accès au stade Pierre-Mauroy à Villeneuve d'Ascq
•Un futur noeud stratégique pour les transports en commun et les axes routiers
3 cellules commerciales / professionnelles à vendre
Intégrées dans un immeuble neuf (livraison octobre 2025), ces cellules sont idéales pour un commerce, une entreprise ou un cabinet professionnel.
Prestations incluses :
? Cellule livrée brute de béton avec vitrine posée
? Accessibilité PMR
? Établissement recevant du public (ERP) possible
? Fluides en attente : électricité, eau, fibre optique
? Gaine de ventilation en attente
? Stationnement privatif (+ un grand parking public à proximité)
Les surfaces disponibles :
Cellule n°1 : 204 m² + 3 places de parking - VENDU
Prix : 408 000 € HT (hors parkings)
Cellule n°2 : 384 m² (divisible en 2) + 4 places de parking
Prix : 710 400 € HT (hors parkings)
Cellule n°3 : 145 m² + stockage de 24 m² au 1er étage + 3 places de parking
Prix : 260 000 € HT (cellule + stockage , hors parkings)
Prix d'une place de parking : 13 600 € HT
Frais à prévoir à la charge de l'acquéreur:
•TVA sur prix de vente
•Frais de notaire réduits : 2,5%
•Honoraires d'agence : 5% HT
Les seules cellules disponibles à la vente dans ce programme neuf !
Saisissez cette opportunité pour y installer votre commerce, votre entreprise ou votre cabinet professionnel.
Contactez IMMO POUR PRO dès maintenant pour plus d'informations : 06 44 03 01 61 !
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Commodités
- Local commercial
- Surface de 384,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 260 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immo Pour Pro
-
- 8 Rue De Calais
- 59800 LILLE
- 06.44.03.01.61
- 06.44.03.01.61
- Fiche agence
- Site Web
