A propos de ce bien
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.
Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse
Vendu entièrement loué à usage commercial !
Possibilité de séparer les niveaux et créer d'autres une rentabilité supplémentaire sur la partie logement
Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €
Revenus locatifs actuels:
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur [email protected]
Commodités
- Local commercial
- Surface de 190,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 490 000 €.
Honoraires : 3.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 473333.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VACHERAND IMMOBILIER - Bailleul
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- 71 Avenue Guynemer
- 59700 Marcq-en-Baroeul
- 06.33.70.49.76
- 09.80.80.10.01
- Fiche agence
- Site Web
