A propos de ce bien
37360 - SAINT-ANTOINE-DU-ROCHER - LE GRAND CLOS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES - 128M2 HABITABLE- 145M² AU SOL- MAISON FAMILIALE - LUMINEUSE ET CALME SANS VIS A VIS - PARCELLE DE 930M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à Saint-Antoine-du-Rocher, dans le quartier du Grand Clos construite en 2005.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste SÉJOUR LUMINEUX DE 45M², véritable pièce de vie agrémentée d'une cheminée double flux assurant un chauffage performant de l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse de 25m² exposée Est.
La SUITE PARENTALE DE 20M², comprenant une salle d'eau privative et des WC indépendants, est idéalement située en rez-de-chaussée. Un grand CELLIER DE 9M² attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire et communique directement avec le garage, équipé d'une porte motorisée.
L'étage dessert DEUX CHAMBRES, chacune équipée d'une climatisation réversible. Un vaste pallier de 18m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau .
Les atouts :
- Maison construite sur vide sanitaire.
- Ballon d'eau chaude remplacé en 2022.
- Adoucisseur d'eau installé.
- Porte d'entrée remplacée en 2023.
- Porte de garage motorisée neuve (2023).
- Climatisation réversible dans les chambres de l'étage.
- Cheminée à double flux.
- Terrasse avec store banne.
Situation privilégiée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à 5 min à pied du bourg et de l'école.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Surface de 137,00 m2
- Terrain de 930 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (5)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 359 000 €.
Honoraires : 14000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 345000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.65.05.89.48
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
