Vente maison 4 pièces 36120 - St Août

Réf. : EVR-31153060

Ensemble immobilier locatif - 2 logements + garage - Saint-Août (36) À vendre à Saint-Août, ensemble immobilier déjà exploité comprenant : o Deux appartements de type T2 récemment loués, o Un garage indépendant offrant un potentiel de revenu complémentaire. Cet investissement présente une rentabilité brute attractive estimée autour de 11 % (hors fiscalité), idéale pour un acquéreur souhaitant un placement sécurisé et immédiatement productif. Les logements sont en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir, garantissant une mise en exploitation immédiate. La faible fiscalité locale renforce encore la performance globale de l'opération. Placement patrimonial à fort rendement, parfaitement adapté à une stratégie de revenus locatifs pérennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente 93 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 93 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36098) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 93 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B