Vente maison 6 pièces 35230 - St Armel

Réf. : EVR-28059132

399 900 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 151 m² de surface
  • 465 m² de terrain
  • 2 648 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ARSATI IMMOBILIER :

MAISON COUP DE COEUR - A SAINT ARMEL

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SAINT ARMEL - Charmante maison à deux pas de RENNES
153 m² de surface habitable sur 465 m² de terrain - 4 chambres - 3 salle d'eaux/bain - 2wc - une pièce à vivre exposée SUD - une cuisine aménagée et équipée - une arrière cuisine, un garage et un joli jardin exposé SUD.

ARSATI IMMOBILIER vous présente votre future chez vous :

Cette jolie contemporaine offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Voici les détails captivants de cette propriété :

Localisation Idéale : A quelques minutes de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, dont le train, offrant ainsi une vie pratique et agréable.

Espace de vie : un salon-salle à manger lumineux et un volume offrant une sensation d'espace.
Cuisine aménagée et équipée : La cuisine, le coeur de la maison, est équipée de façon moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
Espace nuit : Quatre chambres avec placards dont une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, deux autres pièce d'eaux, deux wc.

Un jardin : avec la meilleure exposition : SUD, parfait pour l'apéro en famille ou avec les ami(e)s.

Un garage : pour rentrer son véhicule ou en rangement, toujours utile.

Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.

Avis d'Expert : Expert Immobilier Certifié : 'Une maison récente cocooning, une spacieuse pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, quatre chambres et trois pièces d'eau en font un bien prisé sur le marché. Un bien ou il n'y à plus que les valises à poser.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2020
  • Surface de 151,00 m2
  • Terrain de 465 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : A (64)
  • GES : A (2)

À propos du prix

Prix : 399 900 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ARSATI IMMO

    • 11 Rue De Rennes
    • 35230 Noyal chatillon sur seiche
Pas de visuel

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