Vente maison 5 pièces 76490 - St Arnoult

Réf. : EVR-33173200

Maison Bourgeoise d'Exception
Découvrez cette perle rare nichée au coeur d'un écrin de verdure

AGENCE DU PARC - Votre partenaire en immobilier de prestige

Avec ses 202 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux , cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, alliant prestige et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez saisis par la lumière qui inonde les pièces grâce à des ouvertures en bois noble et une exposition plein sud. Le séjour de 50 m² avec cheminée âtre, véritable pièce à vivre, La cuisine aménagée et équipée avec cheminée et coin repas, pratique et moderne, saura vous séduire ainsi qu'une salle de douche avec wc et chaufferie.

À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 30m², un bureau, vous offrent un havre de paix, chacune bénéficiant d'un calme absolu . Une salle de bains principale et un wc indépendant complètent cet étage.

Au 2èmé étage se trouve une grande chambre mansardée.

Le sous-sol abrite une cave de 15 m², idéale pour le stockage.

Cette maison a été entièrement rénovée avec la manière traditionnelle d'antan comme le chanvre.

Extérieur rime avec sérénité dans cette propriété ! Un jardin avec une mare de 8975 m² et un herbage de 1ha84a41ca adjacent, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente. 2 dépendances dont une grange de 100m² et une charretterie restaurée avec un étage isolé et éclairé par des fenêtres de toit.

Entièrement restaurée à la manière traditionnelle d'antan dans un esprit eco-responsable.

Les systèmes de chauffage mixte(pompe à chaleur et chaudière à granulés) assure une température agréable toute l'année, alliant performance et économie d'énergie.

Nichée en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un cadre préservé tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à moins de 5 minutes en voiture les commerces de première nécessité, une boulangerie artisanale, ainsi qu'un médecin et les écoles primaires et maternelles.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DU PARC : Magalie HAQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104025780