Vente maison 6 pièces 35250 - St Aubin d'Aubigné

Réf. : EVR-31642478

REF JB- 13996 588 000 euros
En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 290 m² habitables !
Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur.
Édifiée sur un terrain clos de 3 465 m², elle bénéficie d'une terrasse de 70m² donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m²
Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert.
Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied
La maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une activité professionnelle ou artisanal.
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2010 et 2770 euros par an selon les prix indexés au 08/10/2021.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr