Vente maison 7 pièces 50380 - St Aubin des Préaux

Réf. : EVR-31086736

À seulement 7 km des plages de Saint-Pair-sur-Mer et Kairon, 10 km de Granville, 4 km de l’abbaye de la Lucerne et 40 km du Mont-Saint-Michel, découvrez cette vaste maison aux multiples possibilités d’aménagements.
Les atouts du bien :
Surface totale : 214 m² habitables (hors annexes)
Double exposition Nord/Sud et double entrée permettant plusieurs agencements (idéal pour deux familles ou un projet de location indépendante)
Deux grands séjours lumineux d’environ 35 m² chacun, équipés de cheminées dont une monumentale de 3,40 m
Deux cuisines, dont une aménagée
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée + un bureau
Deux salles de bains (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) + une salle d’eau à l’étage
Trois WC (un par niveau, dont deux indépendants)
Pièce en rez-de-jardin de 22 m² (local technique/garage) aménageable en chambre supplémentaire
Branchement fibre
Dépendances et stationnement :
Double garage extérieur de 42 m²
Nombreuses places de stationnement
Extérieur :
Terrain arboré de 2 700m2, planté d’arbres fruitiers (quatre pommiers, un poirier, fruits rouges)
Petit bassin d’agrément
Environnement calme et verdoyant
Points forts :
Volumes généreux et modulables
Possibilité de créer deux logements indépendants
Proximité immédiate des plages et de Granville tout en bénéficiant d’un cadre champêtre
Chauffage chaudière gaz et chauffe-eau électrique.
DPE: D&B
TF: 369euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr