Vente maison 4 pièces 58130 - St Aubin les Forges

Réf. : EVR-32617415

Maison ancienne à rénover - Toiture neuve - Fort potentiel - Saint-Aubin-les-Forges

Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à proximité de Nevers, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre, volumes généreux et belle luminosité traversante.

Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser selon vos envies, avec :

• Une grande pièce de vie avec cheminée
  


• Plusieurs pièces à redistribuer (cuisine, chambres...)
  


• Ouvertures apportant une belle lumière naturelle
  


• Éléments anciens conservés (boiseries, sols, poutres)
  

Extérieurs et terrain :

• Parcelle comprenant l'habitation est de 358 m²


• Deux parcelles attenantes supplémentaires de 2 971 m²


• Chemin d'accès en fond de terrain
  
  Idéal pour projet annexe, jardin, verger ou autre aménagement
  

Informations complémentaires :

• Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58)
  


• Taxe foncière : environ 234 €


• Toiture récente / neuve


• Rénovation complète à prévoir
  

Les + :

• Toiture déjà refaite (gros poste maîtrisé)
  


• Très beau potentiel d'aménagement
  


• Grand terrain avec accès indépendant
  


• Environnement calme
  


• Charme de l'ancien
  

À découvrir sans tarder !

Une opportunité idéale pour un projet sur-mesure avec de beaux volumes et un cadre agréable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .