A propos de ce bien
Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2010, ce magnifique appartement en duplex offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface : 70 m²
Chambres : 3
Étage : Premier étage
Année de construction : 2010
Type : Duplex
Emplacement : Saint Aubin sur Mer
Description :
Ce F4 en duplex présente un agencement intelligent et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec des baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes, offrant à chaque occupant son propre espace privé. Une salle de bains moderne complète cet étage.
La résidence où se trouve cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant une grande praticité à cet emplacement.
Usage :
Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour profiter des vacances, ou un investissement locatif attractif, cet appartement répond à toutes ces attentes.
Investissement :
Avec sa situation géographique recherchée et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif.
Copropriété de 87 Lots
Aucune procédure
Charges Annuelles de copropriété : 640 €
Prix : 295 000 € frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur
Soit un prix net vendeur de 278 500 € , frais d'agence : 16 500 € ( soit 5.5 % du prix de vente)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Date de disponibilité : 30/06/2024
- Surface de 70,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (181)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 285 000 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 87 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 650 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Elodimmo
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- 59 Ter, Rue De La Mer
- 14530 Luc-sur-Mer
- 02.31.97.86.38
- 02.31.97.86.38
- Fiche agence
- Site Web
