A propos de ce bien
Maison d'exception 240 m² avec piscine – Saint-Augustin, à 5 km des plages
À 5 min des plages, au calme et à proximité des commodités de Saint-Augustin, superbe maison rénovée de 240 m² sur un terrain clos et arboré de 3 265 m².
Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 130 m² avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont deux avec accès indépendant (idéal chambres d'hôtes), 3 salles d'eau, dressing, véranda et terrasses.
À l'extérieur : piscine plein sud, pool house, garage double 65 m² avec hauteur camping-car, jardin paysager et espace boisé. Portail électrique, environnement paisible.
? Fort potentiel locatif en gîte ou chambres d'hôtes.
? Contactez-nous vite pour une visite : 05 46 23 70 41
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-04-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Responsable d'Agence - Agent immobilier - Marie DUMAS
Carte T CPI 1701 2016 000 010 960
RCP 82175200300029
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 31/05/2025
- Surface de 240,00 m2
- Séjour : 130 m2
- Terrain de 3 265 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (200)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 618 000 €.
Honoraires : 3.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
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- 39C Rue Du Centre
- 17570 Saint-Augustin
- 06.35.94.82.85
- 05.46.23.70.41
- Fiche agence
- Site Web
