Vente maison 4 pièces 17570 - St Augustin

Réf. : EVR-31633810

SOUS OFFRE -

Découvrez cette charmante maison contemporaine, idéalement située au coeur de Saint Augustin, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, qui saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité, est également à quelques minutes des pistes cyclables et de la forêt, et se trouve à seulement 10 minutes des plages. Cette maison de 4 pièces, entièrement de plain-pied, comprend : Une entrée accueillante avec rangements intégrés, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, Un cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire, Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour votre confort, Un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréablement aménagé avec une terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage non attenant pour votre véhicule ou vos espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 500 m², offrant intimité et sécurité.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Office foncier de Saintonge) : Jeanne Marie DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 965 865 SAINTES