Vente appartement 2 pièces 34130 - St Aunès

Réf. : EVR-32990179

AO Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue sur la commune de Saint-Aunès.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une agréable loggia complète le bien et offre un espace extérieur appréciable au quotidien.
Implanté dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre du village, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort et praticité.
Le logement est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, avec un loyer mensuel de 690 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité locative pour les investisseurs.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée
Appartement lumineux et bien agencé
Loggia privative
Environnement calme
Proximité des commerces et transports
Vendu avec locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707.00 et 957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)