Vente maison 4 pièces 34130 - St Aunès

Réf. : EVR-32922196

299 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 97 m² de surface
  • 3 085,66 € prix / m²

A propos de ce bien

Découvrez cette maison T4, nichée au sein d'une authentique bastide viticole entièrement réhabilitée en 2010. Alliant élégance historique & prestations contemporaines,

? Les points forts :
Une pièce de vie magistrale : Un séjour de 47 m², idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.

Le cachet de l'ancien préservé : Une rénovation qui respecte scrupuleusement l'âme et les matériaux du bâtiment d'origine.

Espace extérieur : Une terrasse privative

Côté nuit & Praticité : 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et 2 WC.

Le grand + stationnement : La maison dispose de 2 places de parking extérieures privatives, un véritable luxe pour le secteur !

? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez Yann directement au O7 86 17 43 15.

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1697.00 et 2297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Yann Bourgeois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 345334563.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Surface de 96,90 m2
  • Séjour : 47 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (230)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 299 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 475 Av. Des Costières
    • 34130 Saint-Aunès
Pas de visuel

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