Vente villa 4 pièces 34130 - St Aunès

Réf. : EVR-33212654

Villa de 4 pièces avec grand jardin piscinable, loggia et garage – Fort potentiel !
Découvrez cette agréable maison T4 de 85 m² habitables, complétée par une loggia de 14 m² et un garage de 18 m², implantée sur une belle parcelle de 470 m².
Construite sur vide sanitaire, cette maison offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour traversant baigné de lumière ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bain.
À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un bel espace pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscinable, il permet également d'envisager de nombreux projets d'aménagement.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou un excellent investissement patrimonial.

Les + :
? Parcelle de 470 m²
? Jardin exposé Sud-Est et piscinable
? Loggia de 14 m²
? Garage de 18 m²
? Fort potentiel d'évolution et de valorisation

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527