Vente appartement 2 pièces 56890 - St Avé

Réf. : EVR-31633636

En plein coeur du bourg de Saint-Avé, découvrez ce charmant T2 de 42.41 m² situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur.
L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre de 11.35 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un agréable balcon de 3.15 m² donnant sur un environnement verdoyant.
Son vrai point fort : une situation privilégiée, avec les commerces et services accessibles à pied, tout en restant proche de Vannes, de la gare et de l'hôpital.
Fonctionnel, lumineux et facile à vivre, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif que pour une personne recherchant confort et accessibilité au quotidien.
Résidence récente, ascenseur, emplacement recherché, balcon, vue dégagée : un bien particulièrement intéressant sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémy LAGADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 856 221 BOURG-EN-BRESSE