Vente appartement 1 pièce 56890 - St Avé

Réf. : EVR-33051374

Studio T1 bis de 37.50 m² avec balcon, exposé ouest et garage
Situé au 2? étage d'un immeuble de trois niveaux (sans ascenseur), ce studio offre la possibilité d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre, avec une exposition ouest apportant une belle luminosité en fin de journée.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard intégré
- Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit
- Un coin cuisine
- Une salle d'eau avec WC
Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier le soleil en fin de journée, ainsi que d'un garage en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.
Bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. libre à compter du 20 octobre 2026.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne