A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold.
Coup de coeur assuré ! Magnifique appartement traversant, lumineux et sans travaux, idéalement situé au centre-ville.
Niché au 2ème étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue de 32 appartements (répartis sur 3 niveaux), cet appartement en parfait état vous séduira par ses volumes et son emplacement stratégique. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche, piscine et activités culturelles.
Les points forts du bien :
Espace jour : Une entrée accueillante avec placard intégré, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'un vaste salon - séjour baigné de lumière grâce à sa configuration traversante.
Toutes les vues sont agréables sur la verdure.
Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Les + pratiques : Une cave pour le stockage et un garage fermé (un vrai luxe en centre-ville !).
Côté technique & Budget :
État général : Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Les parties communes sont également en très bon état.
Chauffage : Collectif au GAZ.
Menuiseries PVC double vitrage.
DPE : Classe D.
Absence d'amiante.
Charges de copropriété : 130 euros / mois (chauffage et entretien des communs inclus).
Vie de la copropriété : Aucun travaux à prévoir, aucun litige en cours.
Taxe foncière : 550 euros / an.
Profil investisseur ou premier achat :
Le bien est disponible de suite. Pour les investisseurs, ce bien dispose d'un excellent potentiel locatif avec une valeur locative estimée à 650 euros / mois.
Le mobilier proposé dans la pièce salon est du mobilier IKEA pour une valeur totale de 1500 euros.
L'avis de l'expert : Un appartement rare sur le marché, qui allie le calme d'une résidence saine et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Saint-Avold. À visiter sans tarder !
Contactez dès à présent votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold pour organiser une visite !
Commodités
- Appartement
- Surface de 77,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 511 € par an
- DPE : D (217)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 620 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold
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- 9 Rue Des Anges
- 57500 Saint Avold
- 03.72.60.04.40
- 03.72.60.04.40
- Fiche agence
- Site Web
