Vente maison 8 pièces 86280 - St Benoît

Réf. : EVR-32082925

INVESTISSEMENT D'ÉTÉ !
Stratégie & Rentabilité au soleil
* Stratégie recommandée : Location meublée pour le T1 et le T2 + Colocation à la chambre pour le T4.
* Loyers projetés : 26 640 euros / an (soit une rentabilité brute de 9% avant travaux !) - Nos services de travaux est là pour vous conseiller.
* Studio T1 : 480 euros / mois
* Appartement T2 : 600 euros / mois
* Collocation T4 : 1 140 euros / mois
* Taxe Foncière : 2 300 euros
* Le bon point DPE : La maison affiche une classe C, idéale pour l'avenir ! Elle est équipée d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au gaz à l'étage.
Imaginez le potentiel de cette bâtisse une fois optimisée pour la location meublée et la colocation :
* Rez-de-chaussée : Un appartement T2 cosy de 40 m² (déjà existant) + un studio T1 de 35 m² à créer pour optimiser l'espace.
* Premier étage : Un grand appartement T4 de 90 m², idéal pour de la colocation, avec des combles à fort potentiel à exploiter.
* Côté extérieur : Un superbe jardin d'environ 450 m², une véritable bulle de verdure pour profiter de l'été, ce qui représente un atout majeur et très recherché dans ce secteur.
* Stationnement : Une zone dédiée à l'avant permettant de garer facilement 2 à 3 véhicules.
Côté travaux : On s'occupe (presque) de tout !
Pas de stress pour la saison estivale, notre service dédié vous accompagne pas à pas pour donner un coup de frais à cette jolie maison :
* Rafraîchissement complet du T4
* Petites retouches peinture pour le T2
* Création optimisée du studio T1
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite sous le soleil et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !