Vente maison 4 pièces 73520 - St Béron

Réf. : EVR-31367003

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison individuelle 3 chambres sur terrain 1235m² avec grange à Saint Béron 73520.

NOUVEAUTÉ - Charmante maison de caractère avec volumes généreux et luminosité, située à Saint Béron, un village paisible de l'avant-pays savoyard, à seulement quelques minutes des grandes villes.

Les points forts :
- espaces spacieux et lumineux, charme authentique
- plancher en bois massif dans le séjour et les chambres
- panneaux photovoltaïques : revente et autoconsommation
- potentiel d'indépendance grâce à deux entrées séparées
- 4 conduits de cheminée dont deux tubés
- belle hauteur pour le grenier ce qui le rend aménageable
- toiture refaite en 2007
- terrain clos et arboré sécurisé avec portail électrique solaire
- jacuzzi 4.5mx2.30m avec couloir de nage équipé de 4 moteurs
- grange non attenante d'environ 24m²

Elle se compose au RDC de deux entrées, une cuisine séparée et aménagée très lumineuse ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse, le tout pour une surface avoisinant les 30m², un grand séjour de 30m² lui aussi, une salle d'eau avec WC et espace de buanderie. L'étage dessert trois grandes chambres de 12 à 17m², une salle de bains de 10m² avec baignoire, douche et WC .
Un grenier et une cave de 60m² chacun (avec électricité) complètent le tout. Le terrain clos et arboré de 1235m² est prêt à vous accueillir pour de beaux moments de détente.

Saint Béron est une commune de l'avant pays savoyard. Situé dans le triangle Lyon (50mn) / Chambéry (15mn) / Grenoble (45mn), ce joli village offre un cadre de vie rural aux portes des grandes métropoles. La commune est desservie par tous les moyens de transport : arrêts de bus dans le village, gare de chemin de fer, autoroute A43 à 8 km, aéroport Lyon St Exupéry à 30mn.
Au quotidien, la commune dispose de toutes les infrastructures et équipements nécessaires : une école primaire, un collège et un lycée dans les communes voisines, , un pôle commercial complet à 3 km.
La proximité du lac d'Aiguebelette vous permettra de profiter d'une multitude d'activités (baignade, avirons, paddle, etc.), et les randonnées proposées sont nombreuses.

DPE Consommation énergies primaires : 248 kWh/m² par an valeur D
Émission gaz à effet de serre : 40 Kg CO2/m²/an valeur D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 3130euros Montant maximum : 4310euros/an
ADEME n° 2573E2743365A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à charge vendeur
Contact : Agnès LANDOIN Agent Commerciale
RSAC 882 702 749
CPI 69012018000032857
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Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .