Vente terrain 06670 - St Blaise

Réf. : EVR-32950410

???? RARE À SAINT-BLAISE (06) – Terrain constructible avec vue panoramique et domaine de plus de 4 300 m²
Sur les hauteurs de Saint-Blaise, dans un environnement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette belle opportunité de construire votre future villa tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement une trentaine de minutes de Nice.
✨ Les atouts du bien
- Terrain constructible de 2 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Zone UFc1 du PLUm, permettant une emprise au sol de 10 %, soit environ 125 m², avec une hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres à l'égout, idéale pour une villa en R+1 (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
- Terrain aménagé en jolies restanques naturelles, offrant plusieurs plateaux pour intégrer harmonieusement votre projet.
Exposition Sud-Ouest et superbe vue dégagée sur les collines et les montagnes, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
???? Viabilisation facilitée
- Eau, électricité et téléphone disponibles en bordure de propriété.
- Le réseau collectif de tout-à-l'égout est accessible à proximité, facilitant les futurs raccordements.
- Le terrain bénéficie également d'une installation d'assainissement existante.
???? Un véritable domaine privé
En complément du terrain constructible, la vente comprend une parcelle non constructible de 2 177 m², portant la superficie totale de la propriété à plus de 4 300 m².
Cet espace naturel constitue un véritable atout : il garantit une préservation de l'environnement immédiat et offre de multiples possibilités d'aménagement (verger, jardin, espace détente ou loisirs).
???? Une belle opportunité
L'accès au terrain nécessite des travaux d'aménagement, déjà pris en compte dans le prix proposé. Cette caractéristique offre à l'acquéreur la possibilité de créer un accès personnalisé tout en bénéficiant d'un foncier rare sur le secteur à des conditions particulièrement attractives.
???? Saint-Blaise (06670)
Une opportunité idéale pour réaliser un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre verdoyant et recherché.
???? Contactez ESTIA AZUR pour obtenir davantage d'informations, les documents d'urbanisme ou organiser une visite.
*Image 1 non contractuelle, présentation d'emménagement possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.