A propos de ce bien
En exclusivité, Thierry Coudret vous présente sur la commune de Saint Bonnet Sur Gironde cette maison de bourg d'environ 85 m² construite en pierre et moellons , offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 16 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m² offrant un bel espace de vie. Un WC indépendant de 1,15 m² complète ce niveau, ainsi qu'un palier de 2 m² permettant l'accès à l'escalier pour accéder à l'étage.
À l'étage, un palier de 8 m² dessert les différentes pièces de nuit : une chambre de 16 m², une seconde chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,80 m².
La maison bénéficie d'une toiture en bon état et de huisseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.
L'assainissement est collectif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m² avec une chape béton déjà réalisée, permettant le stationnement d'un camping-car, d'un fourgon ou d'une caravane.
Côté environnement, la maison se situe dans un secteur calme avec les commodités essentielles à proximité (épicerie, cabinet médical). Vous êtes également à quelques minutes des ports de l'estuaire et des plages de Meschers-sur-Gironde, un emplacement priviligié entre campagne, estuaire et littoral tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, téléphoner moi au O6.07.56.37.40
À bientôt,
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires inclus de 9.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 650 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes
Commodités
- Maison
- Surface de 85,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (275)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 990 €.
Honoraires : 9.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 63650.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Solution.immo
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- 8, Rue De Balzac
- 37000 Tours
- 06.07.56.37.40
- 02.47.60.65.64
- Fiche agence
- Site Web
