A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de bourg de 147 m².
Au rdc cette maison vous propose une entrée sur cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée, très fonctionnelle, un salon de 30 m² avec ses tommettes et sa cheminée en pierre et une véranda. Un cellier et des WC indépendant complètent ce volume.
A l'étage le palier distribue 3 chambres, une salle de bain avec WC.
La 4ème chambre, indépendante, dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un coin cuisine. Cet espace est proposé aujourd'hui en rbnb et offre un beau revenu supplémentaire. Elle peut aussi devenir la suite parentale de cette maison familiale.
Un garage et une cour arborée et fleurie complète ce bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul et d'un ballon thermodynamique. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Pleine de charme cette maison n'attend que vous. N'hésitez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.
Surface : 147 m²
Prix du bien : 207 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 198 000euros
Honoraires exclusifs : 9 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 3370euros et 4620euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Maison
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 300 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 740 € par an
- DPE : D (228)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 207 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 198000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
