Vente maison 6 pièces 95350 - St Brice sous Forêt

Réf. : EVR-32373583

VOVARD IMMOBILIER tel : ** 01 39 86 06 70 ** vous propose - A vendre - Pavillon type F6- 4 chbs : idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m2, comprenant une grande entrée, un double séjour ouvert sur un jardin soigné, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.
Un accès direct au garage depuis la cuisine permet également d'envisager une arrière-cuisine.
À l'étage : Un palier dessert 3 chambres (dont une de 14 m2 loi Carrez, 10,6 m2 et 10 m2), une salle de bain et un WC séparé.
Extérieurs et prestations : Terrain de 400 m2 - Garage + stationnement jusqu'à 3 véhicules (cour + garage) - Fenêtres et baies vitrées double vitrage - Chauffage gaz chaudière récente Saunier Duval (entretien à jour) - Maison peu énergivore (DPE C)
Le garage offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une 5? chambre ou des espaces supplémentaires (type mezzanine / bureau).
Localisation idéale : À 18 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H) Paris Gare du Nord en 16 min - Écoles accessibles à pied (2 à 5 minutes) - Commerces et commodités à proximité immédiate
Taxe foncière : 2 635 EUR - Surface : 125 m2
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