A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PIERREVAL – SAINT-BRIEUC – Quartier ROBIEN, au calme et à proximité de la gare et des commerces
À deux pas des commerces et des transports, découvrez ce véritable cocon situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue… avec piscine privative !
Au 3? et dernier étage, ce charmant 2 pièces de 40,54 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Vous y trouverez un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux, une belle chambre avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains.
Vous apprécierez également son balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence, construite en 2010, offre un cadre de vie privilégié avec piscine réservée aux résidents, un vrai plus pour profiter pleinement de l'été.
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement attractif.
Charges de copropriété : 1 150€/an incluant la consommation d'eau froide (individuel).
Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 40,50 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Piscine
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (155)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 108 400 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 112 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 150 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence PIERREVAL Plérin
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- 1 Rue Pierre Et Marie Curie
- 22190 Plérin
- 07.72.45.14.76
- 02.96.79.97.66
- Fiche agence
- Site Web
