Vente appartement 3 pièces 22000 - St Brieuc

Réf. : EVR-32794029

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce lieu convivial se prolonge par une cuisine indépendante, facilitant une vie quotidienne pratique et chaleureuse. L'appartement offre également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, une colocation, ou comme bureau à domicile pour les travailleurs nomades. Les volumes sont bien répartis, assurant une circulation agréable.

Un atout supplémentaire est le balcon qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La salle de bains et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble pour votre confort.

Son emplacement est de choix : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des institutions éducatives tels qu'une école primaire, un collège et un lycée.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 56 m²
- Étage : 4 sur 4 dans un immeuble bien entretenu
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 230 €
- Taxe foncière : 867 € par an
- Performance énergétique : DPE E (243 kWh/m²/an), GES D (51 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.