A propos de ce bien
T4 lumineux avec garage et terrasse – 92 m² – Vue dégagée
Au coeur de Saint-Brieuc, découvrez ce spacieux T4 de 92 m² à personnaliser, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement séduit par ses volumes confortables, sa circulation fluide et sa vue dégagée. Le séjour, lumineux et agréable au quotidien, donne sur une belle terrasse type loggia de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité en toute saison.
L'appartement propose :
un vaste séjour lumineux,
trois chambres aux beaux volumes,
une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
une salle de bains,
un WC séparé,
Facilité dans la transformation (Plan 2D à disposition dans la visite virtuelle)
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Les points forts
- 92 m² habitables
- 3 grandes chambres
- Exposition sud-est
- Vue dégagée
- Loggia / terrasse de 9 m²
- Garage privatif
- Ascenseur
- Fort potentiel de valorisation
Un appartement idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
La Promesse Immobilière se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 400 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Promesse Immobilière : Mandataire - Eric De Rugy
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 92,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (176)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 6.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 159400.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Promesse Immobilière
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- Moulin De Kerharn
- 22170 Bringolo
- 06.08.03.62.47
- 02.96.94.09.97
- Fiche agence
- Site Web
