A propos de ce bien
STELLA HOME vous présente un bien rare sur le secteur de Saint-Brieuc :
Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville,et du Légué. Un emplacement recherché, sublimé par une vue dégagée sur la nature.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace harmonieux qui dessert un salon-séjour agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la luminosité.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur un balcon. Le séjour et la cuisine bénéficient également d'un accès extérieur, offrant une continuité dedans/dehors particulièrement appréciable au quotidien. Un véritable atout rare : chaque pièce profite de son ouverture sur l'extérieur.
Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, pour un confort optimal.
En complément, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien, répondant parfaitement aux besoins de praticité et de rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Résidence sécurisée et recherchée
- Multiples balcons accessibles depuis chaque pièce
- Belle luminosité
- Stationnement privatif + cave
- Emplacement idéal entre nature et centre-ville
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant au 07 59 65 69 64 pour découvrir tout son potentiel
Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993263482 - Saint-Brieuc.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 71,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 355 € par an
- DPE : F (410)
- GES : F (88)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 132 500 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 139 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 732 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
STELLA@HOME
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- 2 Rue Le Bouteiller
- 35000 Rennes
- 02.30.96.60.80
- 02.30.96.60.80
- Fiche agence
- Site Web
