A propos de ce bien
Au coeur de l'hyper centre de Saint-Brieuc, découvrez ce superbe appartement de charme, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Situé au 2nd étage d'une petite copropriété, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, ses parquets anciens et ses touches de pierre apparente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'espace de vie s'articule autour d'un salon baigné de lumière naturelle, offrant un cadre agréable et convivial au quotidien. La cuisine dinatoire aménagée et équipée permet de profiter pleinement des repas et des moments de partage.
L'appartement dispose également de deux chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une buanderie fonctionnelle apportant un vrai confort de vie.
En complément, le bien est vendu avec une cave privative, idéale pour le stockage.
Un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie citadine, avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Les atouts :
- Hyper centre-ville
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures & parquets anciens
- Salon très lumineux
- Cuisine dinatoire aménagée et équipée
- Buanderie
- Cave privative
- Petite copropriété
Plus qu'un bien, une adresse de vie.
L'appartement sera libre de ses occupants au 1er novembre 2026
Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.
Commodités
- Appartement
- Surface de 76,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 86 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 033 € par an
- DPE : D (176)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 188 640 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 780 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT BRIEUC
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- 4 Place Glais Bizoin
- 22000 Saint-Brieuc
- 02.96.33.53.53
- 02.96.33.53.53
- Fiche agence
- Site Web
