A propos de ce bien
Connect'IMMO à SAINT BRIEUC. IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOTS 290 m2 dont 1 LOCAL COMMERCIAL 120 m2 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - HYPER CENTRE - EMPLACEMENT NUMÉRO 1 - MONOPROPRIÉTÉ
(Travaux de rénovation à prévoir)
Situé au coeur de Saint-Brieuc, cet immeuble en monopropriété de 7 lots dont 1 local commercial au RDC d'environ 120 m2 et 6 logements répartis sur 3 niveaux.
Vendu libre de toute occupation, il offre une liberté totale de repositionnement locatif.
Les surfaces :
Local commercial : 120 m2
T1 27,53 m²
T2 30,89 m²
T2 37,01 m²
T1 23,51 m²
T2 34,49 m²
Studio 13,19 m²
Un projet à fort potentiel
-Immeuble complet : 1 local commercial + 6 appartements répartis sur 3 niveaux. (2 Appartements par palier T1 et T2)
-Travaux de rénovation à prévoir, Idéal pour revaloriser le patrimoine, optimiser la performance énergétique et bénéficier des dispositifs fiscaux.
Cible locative solide : Centre-ville dynamique, forte demande en petites surfaces (étudiants, jeunes actifs).
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 285,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (210)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 242 000 €.
Honoraires : 5.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SARL IMMOBILIER DE L\'ATLANTIQUE (CONNECT\'IMMO)
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- 4 Rue Jacques Rodallec
- 06.12.34.00.65
- 02.97.34.89.70
- Fiche agence
- Site Web
