A propos de ce bien
89530 SAINT-BRIS-LE-VINEUX / MAISON 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES / 130M² HABITABLES + VÉRANDA CHAUFFÉE 15M² / CAVE 40M² / JARDIN 360M² / DÉPENDANCE / POMPE A CHALEUR / RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR
Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Bris-le-Vineux, à 10km d'Auxerre. Cette maison spacieuse nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un excellent rapport qualité-prix avec un potentiel énorme grâce à ses combles aménageables et sa dépendance modulable. Idéale pour une famille qui veut créer son univers.
Elle se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée
. Cuisine ouverte : 10,5 m²
. Séjour : 16,5 m²
. Salon : 27 m²
. Chambre 1 : 13,5 m²
. Salle d'eau + WC : 5,5 m²
. Remise + accès grenier : 18 m²
. Accès cave : 3,5 m²
. Véranda chauffée : 15m²
- 1er étage
. Chambre 2 : 9 m²
. Chambre 3 : 10,5 m²
. Bureau : 5 m²
. Couloir : 5,5 m²
Espaces à créer (+/- 56 m² supplémentaires !)
Combles aménageables : 38 m²
Remise : 18 m²
-> Total potentiel : 56 m² à transformer
Dépendances : atelier + volière de 30 m²
Jardin clos : 360 m²
Cave voûtée : 40 m²
2 stationnements extérieurs
La maison et la véranda sont équipées de volets roulants électriques solaires ainsi que d'une pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles.
DPE : E et C
Fibre optique
Tout à l'égout
Proche des commerces, écoles et services, cette maison bien conçue séduit par son excellent rapport qualité-prix et son potentiel d'évolution.
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VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT
06 70 36 07 84
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 145,00 m2
- Terrain de 442 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (296)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.36.07.84
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
