Vente maison 5 pièces 72120 - St Calais

Réf. : EVR-30882065

Votre agence IMMO mais pas que Perche Sarthois vous propose en exclusivité une maison de caractère à rénover.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ancienne maison datant de 1900. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 51 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante aménagée complètent l'espace, prêt à être transformé en un cocon à votre image.
Cette maison est un vrai projet pour les amateurs de rénovation : sous sa toiture en ardoise se cache un potentiel énorme. Une cave de plus de 29 m² et un grenier viennent encore agrandir les possibilités d'aménagement.
La maison possède un garage avec accès depuis la rue avec possibilité de 2 stationnements, de plus elle dispose au dessus d'un autre logement avec cuisine, séjour, WC et grenier aménageable.
Côté localisation, elle a tout pour plaire : à seulement 2 minutes à pied, vous trouverez deux collèges, des médecins généralistes, et plusieurs restaurants. En 5 minutes, vous accédez à une crèche, des écoles, un hôpital, des commerces alimentaires et un arrêt de bus.
Une belle opportunité de redonner vie à une maison pleine de cachet.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040